Casa Comercial para Venda, Maceió / AL

Ref: MT-462, bairro Cruz das Almas, área total 315,00 m², área construída 290,00 m², área útil 290,00 m², terreno 315,00 m²

R$ 700.000

IPTU

2.000,00

Código: MT-462

Endereço: Avenida Pilar, 291

Região: Praia

Ponto de Referência: Churrascaria SAL e Brasa

Bairro: Cruz das Almas

Observação Valor: Aceita proposta

Área Total: 315,00 m²

Área Útil: 290,00 m²

Área Construída: 290,00 m²

Área Terreno: 315,00 m²

Construído em: 1990

Valor por m²: 2.758,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Apartamento pronto para morar: sim

Casa em Condominio: nao

Descrição do Imóvel

Senhor empreendedor, esse imovel com localizaçao excelente para qualquer tipo de negocio, Escritorios, Pousada, Clinica, Restaurante ou outros que caibam numa area de 7,30m x 42m
Cruz das Almas mudou de patamar. O bairro deixou de ser apenas uma passagem para o litoral norte para se tornar um dos eixos comerciais mais movimentados de Maceió, cercado pela conveniência do Parque Shopping e pela estrutura robusta de serviços que atende toda a região. É nesse contexto, logo atrás da churrascaria Sal e Brasa, que esta casa se posiciona. Com 290 m² de área construída, o imóvel entrega exatamente o que o investidor experiente busca: espaço real e versatilidade. São cinco dormitórios, duas salas amplas e um escritório pronto para operação imediata. O terreno de 315 m² comporta desde uma clínica especializada até a sede de uma empresa que precisa estar perto de hospitais, farmácias e grandes redes de materiais de construção.
Uma edícula nos fundos da casa , composta por um apartamento de dois quartos sala cozinha banheiro
Dos 05 banheiros da casa uma das suites tem uma Jacuzzi.
A estrutura é sólida, datada de 1990, com a divisão interna que permite adaptações rápidas sem comprometer a fundação. Você tem um quintal, despensa e área de serviço que facilitam a logística diária de um negócio. Quem conhece o mercado imobiliário local sabe que a oferta de imóveis com essas dimensões e proximidade com a rede de saúde e serviços da Cruz das Almas está ficando escassa. O patrimônio aqui se sustenta pela localização e pela capacidade de gerar retorno sobre o investimento, seja para uso próprio ou locação corporativa. Se a ideia é consolidar uma operação em um ponto consolidado, vale analisar a planta e as possibilidades de reforma para o seu segmento. Caso queira entender melhor a distribuição dos cômodos ou as condições de negociação, podemos conversar sobre os detalhes técnicos.

Infraestrutura

Praças

Proximidades

CLINICAS

HOSPITAIS

PET SHOP

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Loja Materias de construção

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Bares e Restaurantes

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