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Anderson Roberto Marques Bezerra CRECI: 5086 (82) 99950-3000

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9122 repita:

Comercial para Venda, Marechal Deodoro / AL

Ref: AB076, bairro Barra Nova, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 600,00 m², área construída 500,00 m², área útil 500,00 m², terreno 600,00 m²

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R$ 1.500.000

3 Dormitórios

1 Suíte

5 Banheiros

4 Vagas

Salas

2

Acomodações

10 pessoas

Código: AB076

Bairro: Barra Nova

Observação Valor: valor negociável

Área Total: 600,00 m²

Área Útil: 500,00 m²

Área Construída: 500,00 m²

Área Terreno: 600,00 m²

Terreno Frente: 30,00 Metros

Terreno Fundo: 30,00 Metros

Terreno Esquerda: 20,00 Metros

Terreno Direita: 20,00 Metros

Pavimento: 2

Andar: 2

Construído em: 2010

Permuta: Sim

Apartamento pronto para morar: Ponto comercial funcionando

Casa em Condominio: casa em rua pública

Descrição do Imóvel

Ter um espaço de 500 m² de área construída na Barra Nova significa parar de tentar equilibrar a logística da família com a do trabalho. Aqui, a rotina ganha fluidez: você tem um escritório montado, uma estrutura para receber até 10 pessoas com conforto e a praticidade de estar a poucos metros da Academia GK e de todo o comércio essencial da região sul. O terreno de 600 m², com uma frente de 30 metros, garante um recuo que traz silêncio e privacidade, algo raro de encontrar em imóveis com esse perfil comercial. A posição nascente faz com que a ventilação natural atravesse a varanda e a cobertura garden, reduzindo o calor típico de Marechal Deodoro e tornando os ambientes amplos muito mais agradáveis durante o dia todo.

O imóvel foi erguido em 2010 e apresenta uma planta sólida, com três dormitórios, closet e cinco banheiros, o que facilita adaptações para diferentes modelos de negócio ou configurações familiares. É um patrimônio de esquina, posicionado em um eixo que concentra clínicas, escolas e supermercados, o que blinda o valor do investimento a longo prazo. O fato de o proprietário estar aberto a negociações e aceitar permuta abre uma janela de oportunidade para quem busca movimentar ativos e consolidar sua presença em uma das áreas que mais se valorizam no litoral. Se você conhece a região, sabe que terrenos desse porte e com essa metragem construída são escassos. Caso queira entender os detalhes da estrutura ou as possibilidades de ocupação, podemos conversar sobre os próximos passos.

Características
Nascente
Cômodos
1 SUITE
3/4
Cobertura Garden
WC REVERSÍVEL
Closet
Varanda
Quintal
Despensa
Cozinha
Área de Serviço
Escritório
Proximidades
CLINICAS
HOSPITAIS
PET SHOP
Academias
Loja Materias de construção
Oficinas
Shopping Center
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Borracharia
UPA

Pontos Fortes

supermercado antigo na região com boa carteira de clientes

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