CASA A 350M DA PRAIA – TERRENO AMPLO – ALTO POTENCIAL PARA RENDA

Ref: UP - 02, bairro Barra Mar, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 6 vagas de garagem, mobiliado, área total 200,00 m², área construída 200,00 m², área útil 200,00 m², terreno 800,00 m²

R$ 680.000

IPTU

1,00

3 Dormitórios

3 Suítes

4 Banheiros

6 Vagas

Código: UP - 02

Endereço: Rua Moema Cavalcante Bastos, 1

Ponto de Referência: Próximo ao Hotel Ritz Barra de São Miguel

Bairro: Barra Mar

Área Total: 200,00 m²

Área Útil: 200,00 m²

Área Construída: 200,00 m²

Área Terreno: 800,00 m²

Terreno Frente: 20,00 Metros

Terreno Fundo: 20,00 Metros

Terreno Esquerda: 40,00 Metros

Terreno Direita: 40,00 Metros

Construído em: 2020

Permuta: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 3.900,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Sim

Apartamento pronto para morar: nao

Casa em Condominio: nao

Descrição do Imóvel

CASA A 350M DA PRAIA – TERRENO AMPLO – ALTO POTENCIAL PARA RENDA

Localizada no Barramar, em Barra de São Miguel, esta propriedade se destaca pelo seu terreno amplo de aproximadamente 800m² (20x40) e excelente potencial para exploração comercial e locação por temporada.

O imóvel possui cerca de 200m² de área construída, distribuídos em 03 suítes independentes, todas voltadas para a área externa, integradas por um amplo alpendre em “L”, proporcionando ventilação constante e forte apelo para uso em veraneio.

Diferenciais estratégicos do imóvel:
• Terreno grande (acima do padrão da região)
• Apenas 350 metros da praia
• Estrutura ideal para locação por temporada (Airbnb / Booking)
• Layout com suítes independentes (perfil pousada ou aluguel por quartos)
• Ampla área externa com possibilidade de implantação de piscina e área gourmet
• Imóvel pronto para uso imediato

Perfil ideal:
Investidores que buscam geração de renda com aluguel de temporada ou valorização através de retrofit simples.

Com pequenas melhorias (implantação de piscina e modernização), o imóvel pode atingir patamar superior de rentabilidade e valorização.

Valor: R$ 680.000

Para mais informações e agendamento de visita:
Ulisses Pinheiro – CRECI 6893/AL
📞 82 9.9979-7011

Áreas Comuns

Área Gourmet

Churrasqueira

Características

Nascente

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Cômodos

3/4

Varanda

Quintal

Despensa

Cozinha

Área de Serviço

Infraestrutura

Área de convivência

Proximidades

Loja Materias de construção

Bares e Restaurantes

Farmácia

Supermercado

Borracharia

Pontos Fortes

Terreno amplo de 800m² (acima do padrão da região)
Apenas 350 metros da praia
03 suítes independentes (ideal para locação por temporada)
Alto potencial para Airbnb / Booking
Estrutura pronta para gerar renda imediata
Amplo alpendre integrado (conceito aberto e ventilado)
Excelente ventilação natural (dispensa ar em áreas comuns)
Possibilidade de valorização com retrofit simples
Espaço disponível para construção de piscina e área gourmet
Região com forte demanda turística o ano inteiro
Pode gerar renda mensal com locação por temporada
Ideal para transformar em casa de veraneio lucrativa
Baixo custo para agregar valor (alto potencial de valorização)
Produto raro pelo tamanho do terreno na região
Imóvel com perfil ideal para quem busca renda no litoral ou valorização estratégica.